Assurance emprunteur : la résiliation à tout moment prochainement sera étendue à tous les contrats

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A partir du 1er juin, il était possible pour tout nouvel emprunteur de résilier le contrat d’assurance de prêt à tout moment, sans frais ni pénalités. Pour les contrats existants, cette mesure phare de la loi Lemoine entrera en vigueur le 1er septembre 2022.

Jusqu’à présent, les emprunteurs ne pouvaient résilier le contrat d’assurance de prêt que dans deux cas : soit dans les 12 mois suivant la signature de l’offre de prêt, soit chaque année à la date anniversaire de la signature de l’offre de prêt.

Pour permettre aux emprunteurs de bénéficier à tout moment d’une meilleure offre, plusieurs modifications ont été apportées à l’assurance de prêt immobilier : la loi Hamon de 2014 et la loi Bourquin de 2017. Votée en février dernier, la loi Lemoine instaure le droit de résilier à tout moment l’assurance emprunteur. temps, sans indemnité ni pénalité.

Ce changement s’applique à partir du 1er juin pour les nouveaux contrats, et à partir du 1er septembre il sera étendu à tous les crédits immobiliers en cours.

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Un changement possible à garanties équivalentes

Si les emprunteurs ont désormais la possibilité de choisir un autre contrat d’assurance quand ils le souhaitent, ce nouveau contrat doit répondre à une condition : au moins « des garanties équivalentes ». En clair, il doit couvrir les mêmes situations (décès, invalidité, perte d’autonomie, etc.) que le contrat initial.

Pour effectuer le changement, il vous suffit d’adresser une demande par courrier recommandé à votre banque qui dispose d’un délai de 10 jours pour vous répondre. Veuillez noter que la banque a le droit de refuser d’approuver la demande. Cependant, en cas de refus, il doit justifier d’un motif légitime (par exemple, non équivalence des garanties).

Ce qui a déjà changé

La loi du 28 février ne se contente pas de simplifier les conditions de résiliation de l’assurance emprunteur. Il contribue également à faciliter l’accès aux prêts hypothécaires, en particulier pour les personnes ayant des antécédents médicaux.

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Depuis le 1er mars, le droit à l’oubli est passé de 10 à 5 ans pour les personnes souffrant de certaines pathologies (hépatite C, cancer, etc.). Le 1er juin a été la fin du questionnaire de santé sous certaines conditions qui ont suivi.

En particulier, il est désormais interdit à l’assureur de demander des données liées à l’état de santé de l’emprunteur, si le montant de son prêt n’excède pas 200 000 euros et si la date de fin de remboursement du prêt est fixée avant le soixantième anniversaire de l’emprunteur.

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