Un contrat d’assurance doit être souscrit pour la constitution d’un crédit immobilier. Cette assurance permet à l’assuré de se prémunir contre le risque de défaut de remboursement du prêt et d’être protégé en cas de sinistre.
Les garanties proposées par une assurance de prêt immobilier
Pour choisir un contrat d’assurance crédit, il faut penser à le souscrire dès le remboursement de l’assurance. En cas de décès, l’assurance couvre le capital restant selon les termes du contrat. Pour un prêt contracté par plusieurs personnes, l’assurance paiera le remboursement selon le groupe d’assurance. La somme doit totaliser 100 %.
Par exemple, dans le cas d’un couple, les conjoints peuvent choisir d’assurer qu’un conjoint emprunte 50 % et l’autre 50 %. Mais vous pouvez aussi choisir d’assurer le premier emprunteur à 30% et l’autre à 70%. Parce que tous les emprunteurs peuvent payer chacun à 100 %.
Cependant, l’assurance emprunteur est préférable à l’assurance-vie. Des vérifications supplémentaires sont proposées pour fournir de meilleures informations. En plus du certificat de décès, l’assurance de prêt immobilier doit comporter l’assurance indépendante totale et irrévocable (PTIA) afin que la banque n’accepte pas de vous financer.
Les garanties complémentaires de l’assurance emprunteur
En outre, d’autres preuves peuvent également être retirées. Le contrat d’assurance de prêt peut en effet couvrir les effets d’une incapacité partielle ou permanente (IPP ou IPT) ou d’une incapacité temporaire de travail (ITT). Certaines compagnies d’assurance offrent également une assurance-emploi. Afin d’activer la preuve et de déclencher la même communication, la comparaison du degré de handicap reste l’objectif.
Veuillez noter que le tarif pour besoins spéciaux calculé par l’assureur n’est pas le même que le tarif de l’assurance maladie. En fait, ils dépendent d’un système différent et mesurent même si le nom est le même.
Dans le cadre de l’assurance emprunteur, l’appréciation de la situation d’invalidité est faite par le médecin-conseil de l’assureur après examen des dossiers médicaux. En fonction de l’état de santé de l’emprunteur et des conséquences sur sa capacité à travailler, le médecin établit le degré d’invalidité. Si nécessaire, des tests supplémentaires peuvent être exigés. En cas de désaccord avec le tarif fixé par le médecin, l’assuré peut demander un deuxième avis.
Le choix de la meilleure assurance de prêt
Avant de souscrire une assurance pret habitation, il est très important de vérifier les modalités de l’assurance et les exclusions de la garantie en complément du taux assurance pret habitation ou TAEA (durée effective annuelle de l’assurance).
Selon le profil de l’emprunteur, il peut être plus intéressant de choisir l’assurance partielle proposée par la banque. En effet, il cumule les risques et offre des garanties élevées. En revanche, pour certaines situations particulières comme le risque professionnel et sportif, il peut être préférable de se tourner vers un contrat d’assurance de prêt indépendant proposé par le prestataire.
La loi Lemoine, en vigueur depuis le 1er pour les nouveaux contrats, et effective au 1er septembre pour les anciens contrats, permet de changer d’assurance à tout moment. Vous n’avez pas besoin d’attendre une date précise pour opter pour une autre assurance de prêt. Mais la seule condition est que le nouveau contrat offre au moins les mêmes garanties que celles offertes dans le contrat partiel.
Toutes les compagnies ne proposent pas les mêmes garanties ni les mêmes tarifs. Pour être sûr de souscrire la meilleure assurance, la compétition doit être jouée. Faire appel à un courtier en crédit immobilier permet d’obtenir une offre très adaptée au profil et au type d’emploi de l’emprunteur.
Trouvez la meilleure assurance de pret