C’est ce qu’on appelle un renouvellement à long terme. Après trois ans, les deux immeubles haussmanniens situés aux numéros 9 et 11 rue Marbeuf, au cœur du 8e arrondissement de la capitale, ont retrouvé une nouvelle vie. C’est la marque Black Door qui a entrepris cette opération pour créer ici des appartements avec services. Après une réhabilitation complète, le site compte désormais 35 appartements (de 40 m² à 165 m²) dont 12 sont dédiés à la location courte durée et 23 à la location longue durée.
Inévitablement, dans ce secteur particulièrement recherché pour offrir à la clientèle cible les services qu’elle attend, le coût des travaux est conséquent. Chez Black Door on parle de 15 millions d’euros, auxquels s’ajoutent 2 millions d’euros pour la décoration et le mobilier. L’aménagement et le design entièrement repensés ont été confiés à Sabine Zellitch, SZ Interior et Marion d’Antonio IMAO Design. Dans ce type de transformation, actuellement en vogue, l’idée est de proposer une expérience de vie en appartement parisien avec le charme et l’esprit d’origine du lieu mais avec un niveau de service bien supérieur.
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Ainsi, les façades en maçonnerie et les balcons des 2e et 5e étages ont été réhabilités et les parquets point de Hongrie, les moulures et les cheminées finies de leurs miroirs ressortent. . D’ailleurs, tous les étages ont été desservis par un ascenseur et les traditionnelles chambres du personnel du dernier étage laissent place à des logements élégants aux poutres apparentes et aux verrières qui laissent entrer la lumière sans oublier les vues magnifiques sur la capitale. Le clou du spectacle se situe dans les sous-sols du bâtiment 11, où les écuries d’origine laissent place à un spa de 200 m². Les volumes initiaux ont été maintenus et afin de ne pas déstabiliser le bâtiment, la piscine a été construite entre les fondations, séparée de tous les murs. Les services de bien-être et de conciergerie seront bientôt complétés par un restaurant.
Côté prix, les prix publics sont à la hauteur des prestations et du littoral de la région. Sur le site de la marque, on peut trouver les plus petits appartements à louer à partir de 630 euros la nuit et monter rapidement jusqu’à 1 000 euros la nuit pour les appartements de deux chambres (65 m²). Evidemment il faut rester à l’écart de l’appartement de 155 m² avec vue Tour Eiffel et des 165 m² « classiques »… Rappelons aussi qu’une visite rapide sur le site officiel Demande de Valeurs Foncières révèle que les deux immeubles du 9 et du 11 rue Marbeuf ont été vendus au printemps et à l’été 2018 pour une somme conséquente. L’un est inscrit pour 27,8 millions d’euros et l’autre pour 28 millions d’euros.
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