C’est ce qu’on appelle une rénovation à long terme. Au bout de trois ans, les deux immeubles haussmanniens situés au 9 et 11, rue Marbeuf au cœur du 8e arrondissement de la capitale, ont retrouvé une nouvelle vie. C’est l’enseigne Black Door qui a réalisé cette opération pour y créer des appartements avec services. Après une réhabilitation complète, le site compte désormais 35 appartements (de 40 m² à 165 m²), dont 12 sont dédiés à la location courte durée et 23 à la location longue durée.
Inévitablement, dans ce secteur particulièrement recherché pour offrir à la clientèle visée les services qu’elle attend, le coût des travaux est important. Chez Black Door on parle de 15 millions d’euros, plus 2 millions d’euros pour la décoration et l’ameublement. La distribution et le design entièrement repensés ont été confiés à Sabine Zellitch, SZ Interior et Marion d’Antonio IMAO Design. Dans ce type de transformation, actuellement en vogue, l’idée est d’offrir l’expérience de vie d’un appartement parisien avec le charme et l’esprit d’origine du lieu, mais un niveau de service bien supérieur.
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C’est ainsi que les façades et balcons en pierre de taille des 2e et 5e étages ont été rénovés, et les parquets point de Hongrie, les moulures et les cheminées avec leurs miroirs sont à l’honneur. Tous les étages ont également été desservis par un ascenseur, et les traditionnelles chambres de bonne du dernier étage laissent place à d’élégantes demeures aux poutres apparentes et aux verrières qui laissent entrer la lumière sans oublier une vue imprenable sur la capitale. Le clou du spectacle se trouve dans les sous-sols du bâtiment 11, où les anciennes écuries laissent place à un spa de 200 m². Les volumes d’origine ont été conservés, et afin de ne pas déstabiliser le bâtiment, la piscine a été construite entre les fondations, séparée de tous les murs. Les services de bien-être et de conciergerie seront bientôt complétés par un restaurant.
Côté prix, les tarifs publics sont à la hauteur des services et du littoral du quartier. Sur le site de la marque, on peut trouver les plus petits appartements à louer à partir de 630 euros la nuit et monter rapidement à 1000 euros la nuit pour les appartements deux pièces (65 m²). Bien sûr, il faut rester loin de l’appartement de 155 m² avec vue Tour Eiffel et des 165 m² « classiques »… Rappelons aussi qu’une visite rapide sur le site officiel Demande de valeurs foncières révèle que deux immeubles de la rue Marbeuf 9 et 11 ont été vendus au printemps et à l’été 2018 pour une belle somme. L’un est inscrit pour 27,8 millions d’euros et l’autre pour 28 millions d’euros.
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