Baromètre du pouvoir d’achat immobilier Magnolia.fr novembre 2022 : augmenter la superficie en m² en changeant d’assurance emprunteur !

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Pour sécuriser votre prêt immobilier, vous devez souscrire une assurance emprunteur. Le règlement vous permet de choisir librement le contrat et de le modifier à tout moment.

Magnolia.fr calcule chaque mois le nombre de mètres carrés supplémentaires que vous pouvez acquérir dans les 20 plus grandes villes françaises en changeant d’assurance de prêt. Dans ce contexte particulier marqué par le blocage opéré par les taux d’usure, la délégation d’assurance est souvent le seul moyen d’obtenir un crédit immobilier.

Assurance bancaire contre assurance déléguée

Nous proposons 2 profils d’emprunteurs, et nous calculons pour chacun le nombre de mètres carrés supplémentaires qu’il est possible d’acquérir en remplaçant une assurance bancaire par une assurance individuelle concurrente.

Vous économisez 9 200 € en optant pour l’assurance déléguée.

Combien de mètres carrés supplémentaires pouvez-vous acquérir en novembre 2022 dans les 20 plus grandes villes de France avec ce gain de 9 200 € ?

Nb de m2 supplémentaires avec assurance à 0,11%

L’économie calculée est l’économie potentielle maximale si le changement d’assurance intervient dans le mois de la signature de l’offre de prêt.

Avec le comparateur Magnolia.fr, l’assurance est proposée au taux de 0,13% par tête, soit le taux moyen constaté pour les dossiers de même profil traités jusqu’au 31 septembre 2022 :

Combien de mètres carrés supplémentaires pouvez-vous acquérir en novembre dans les 20 plus grandes villes de France avec ce gain de 59 200 € ?

Nb de m2 supplémentaires avec assurance à 0,13% (x2)

L’économie calculée est l’économie potentielle maximale si le changement d’assurance intervient dans le mois de la signature de l’offre de prêt.

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Obtenez votre prêt et gagnez des mètres carrés grâce à la délégation d’assurance !

Hormis Toulon où les prix n’ont pas bougé, et quelques rares villes où ils ont pris quelques euros (Reims, Angers, Lille, Nice, Paris et Villeurbanne), toutes les communes ont vu leurs prix immobiliers baisser légèrement par rapport aux nôtres. précédent baromètre de septembre 2022. Il est vrai que la hausse est très faible, à quelques euros près, mais elle témoigne du ralentissement de l’activité. L’état du marché immobilier en octobre 2022 montre une chute abyssale du nombre de prêts accordés, en relation avec la hausse des taux d’emprunt et le problème de l’usure.

En attendant, les tarifs d’assurance emprunteur pour les profils concernés n’ont pas bougé. Découvrez nos conseils pour réduire le coût de l’assurance prêt immobilier en 2022.

Le gain généré par le changement d’assurance emprunteur est suffisamment important dans la plupart des villes pour justifier pleinement la démarche. La délégation d’assurance de prêt immobilier permet non seulement d’acquérir plus de mètres carrés, mais est aujourd’hui le seul levier d’épargne pour obtenir un crédit en 2022.

Le gain potentiel à Paris reste anecdotique à Paris en raison du coût élevé de l’immobilier. Ailleurs, là où le coût au mètre carré est entre 2 et 8 fois moins cher, vous pouvez financer entre 1,70 m2 (Lyon) et 6,9 m2 (Saint-Etienne) en plus en optant pour un contrat individuel avec une alternative d’assureur (profil 1) .

Grâce à l’économie d’assurance, vous pouvez acquérir la surface nécessaire pour une pièce destinée à accueillir des toilettes, voire une salle de bain. Avec un gain de 9 200 € grâce à l’assurance emprunteur, pourquoi ne pas miser sur un appartement avec balcon ou terrasse ?

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Dans notre deuxième exemple, non seulement vous obtenez votre prêt, mais vous pouvez également acheter entre 5,69 m2 (Paris) et 44,41 m2 (Saint-Étienne), 9 m2 étant la surface moyenne d’une chambre standard et 31 m2 de un studio avec cuisine indépendante.

Le gain que vous pouvez obtenir grâce à la délégation d’assurance est d’autant plus important que la somme empruntée est importante, en calculant le coût de l’assurance de prêt immobilier sur le capital emprunté. Si vous avez souscrit l’assurance emprunteurs de la banque, vous pouvez la modifier à tout moment avec la nouvelle réglementation en vigueur à partir du 1er juin 2022.

La loi Lemoine permet de résilier le contrat d’assurance à tout moment dès la signature de l’offre de prêt, sans attendre aucune échéance, et de la remplacer par une offre alternative avec des garanties équivalentes. N’attendez pas ! Plus vous changez tôt, plus les économies sont importantes.

*Tarif moyen d’assurance sur la base des dossiers traités par Magnolia.fr

**Prix estimés par BestAgents au 1er octobre 2022 (prix net vendeur)