Dans notre monde de plus en plus numérique, tout est sur la table. Vous pouvez désormais utiliser des crypto-monnaies pour acheter des actifs importants comme une maison, à condition de comprendre quelques mises en garde. Plus d’un tiers des petites entreprises accepteraient les paiements en crypto-monnaie. Certains experts prédisent que les paiements hypothécaires en crypto-monnaies deviendront plus courants dans les années à venir. Si vous envisagez d’investir dans les crypto-monnaies, vous pouvez en savoir plus en visitant https://immediate-edge.co/en/
Les plates-formes Fintech facilitent les transferts de bitcoins peer-to-peer entre les consommateurs, et certains prêteurs hypothécaires ont déjà commencé à expérimenter en permettant aux clients de payer en crypto-monnaies. Par exemple, United Wholesale Mortgage, le deuxième prêteur hypothécaire du pays, a annoncé en août dernier un plan de courte durée pour accepter les paiements en bitcoins, mais a rapidement abandonné le programme en raison des coûts élevés et de l’incertitude réglementaire.
Cependant, acheter une maison avec une crypto-monnaie pourrait être trop attrayant pour que les développeurs et les innovateurs la laissent passer.
Sommaire
Comment acheter une maison avec des Bitcoins
Voici quelques options actuelles pour les natifs de la cryptographie avisés et les acheteurs de maison curieux de la cryptographie.
Utiliser vos Bitcoins comme garantie
Une façon d’utiliser vos Bitcoins pour l’immobilier est de déposer un acompte. Plusieurs nouvelles plates-formes fintech lancent des produits spécifiquement à cet effet. BlockFi, Celsius et Unchained Capital, par exemple, proposent des prêts adossés à des crypto-monnaies avec des pourcentages annuels allant de 1 à 6 %. Les particuliers peuvent utiliser ces prêts pour des achats importants, tels que des voitures ou des biens immobiliers. En tirant parti des actifs cryptographiques, ces entreprises prétendent aider tout le monde, des personnes non bancarisées aux personnes fortunées, à élargir leurs options de prêt.
Un prêt garanti par des crypto-monnaies est attrayant car les emprunteurs n’ont pas à liquider leurs avoirs en crypto-monnaies pour recevoir les fonds. Et cela élimine le besoin d’encaisser votre crypto-monnaie et évite de créer un événement imposable pour l’achat d’une maison.
La partie difficile des prêts crypto-garantis est que (A) ils ne sont pas encore disponibles dans tous les États et (B) les ratios prêt-valeur (LTV) sont difficiles à déterminer car les crypto-monnaies sont très volatiles. Si vous obtenez un prêt 1: 1 et utilisez 1 BTC comme garantie, vous pourriez théoriquement obtenir un prêt de 47 500 $. Chaque prêteur utilisera une formule de ratio de liquidité différente.
Transfert de crypto-monnaies entre acheteurs et vendeurs
Rien n’empêche deux personnes de conclure un contrat privé pour vendre une maison en échange de crypto-monnaie via un transfert direct de portefeuille à portefeuille. Il est recommandé de mettre votre contrat par écrit et de consulter un avocat familiarisé avec le droit de l’immobilier et des crypto-monnaies.
Cette méthode ne fonctionnera probablement pas si vous utilisez un agent immobilier qui n’acceptera probablement pas de commission de crypto-monnaie.
Encaisser vos Bitcoins
De même, vous pouvez payer une maison avec des crypto-monnaies dans une situation de vente par propriétaire ; vous pouvez également payer en espèces. De même, si vous avez besoin de financement, vous pouvez encaisser une partie de votre crypto-monnaie pour aider à l’acompte.
Pourquoi acheter une maison avec des actifs décentralisés ?
Avant de choisir l’une des options ci-dessus et de faire un achat immobilier, demandez-vous pourquoi vous voulez acheter une maison avec une crypto-monnaie en premier lieu.
Satoshi Nakamoto a conçu cette crypto-monnaie comme un actif décentralisé, tandis que le secteur hypothécaire dépend d’un réseau de prêteurs et de banques centralisés. Envisagez de contracter une hypothèque bancaire et d’utiliser la nouvelle monnaie algorithmique sans autorisation. Une monnaie algorithmique entièrement décentralisée pour rembourser la monnaie fiduciaire (gouvernementale) empruntée pour acheter un actif physique dans le monde réel.