Faire une hypothèque signifie payer des intérêts à la banque. L’intérêt est souvent de 1,5 % ce qui signifie que pour un prêt de 200 000 €, vous devrez rembourser plus de 30 000 € d’intérêts. Un coût général du crédit qui avoisine les 300 000 € quand il inclut l’assurance du prêt. Bien qu’on dise que 1% c’est peu, si on fait le calcul sur le montant total du prêt, cela représente une grosse somme. Cependant, sachez qu’il est possible d’économiser les intérêts à partir de l’année suivante.
Une réduction des intérêts pour un logement vert
Pour lutter contre les coupures thermiques, le gouvernement a décidé de réduire progressivement les possibilités d’achat de ce type de logement. Afin d’améliorer les conditions de vie des familles et de réduire la consommation d’énergie, l’État a décidé de rembourser les intérêts aux personnes qui achètent un logement économique.
Les intérêts peuvent être partiellement déductibles des impôts pour les primo-accédants (30% des intérêts). A noter que pour ces mêmes acquéreurs pour la première fois, il est possible d’obtenir un prêt sans aucun intérêt pour le moment, mais que la question du prêt à taux zéro est en cours pour l’année prochaine. De plus, il est important de s’intéresser à cette possibilité de déduction fiscale si vous n’avez jamais acheté de maison.
Autrement dit, cette baisse ne concernera que les primo-accédants et les écologements. Pour d’autres, les taux d’intérêt devraient augmenter.
Répondre à l’urgence climatique
Cette démarche a pour objectif de répondre à l’urgence climatique et écologique. C’est pourquoi cette mesure ne s’appliquera qu’aux maisons de classe énergétique A.
Il faut savoir qu’il est très difficile d’obtenir un logement avec cette classe énergétique, sachant que le logement classé B ne consomme pas beaucoup. Pour qu’une maison ait la meilleure classe énergétique, les fenêtres doivent être neuves et équipées d’au moins un double vitrage qui empêche le vent de passer. L’isolation de la maison doit se faire depuis les murs ou depuis le toit. Les deux sont bien sûr possibles. Enfin, le système de chauffage doit être écologique et efficace.
Vous savez qu’avant d’acheter, vous devez faire une demande d’ECD. Ce document atteste de la classe énergétique du logement. Elle est obligatoire lors de la vente d’un bien, pensez donc à vous renseigner avant même de visiter la maison, si vous souhaitez bénéficier du crédit d’impôt. Le mieux est d’opter pour une maison neuve qui doit répondre à ces nouvelles normes.
#Immobilier : de nouveaux prix et leur évolution à prévoir Alors que les #taux d’intérêt remontent à nouveau, la cote pourrait repartir à la baisse en 2023, notamment pour les actifs classés en puits de chaleur.@MagazineCapital 🗞️https://t.co/tE6jC3mAPe
– Le Plan Immobilier (@planimmobilier) 5 septembre 2022