Immobilier Paris 6e : les propriétaires sont plus ouverts à revoir leurs prix…

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Notre région a encore un marché à deux vitesses : le marché des beaux et rares appartements impeccables qui se portent bien, et le marché immobilier aux imperfections, qui ralentit encore, avec de réels écarts de prix par rapport à la moyenne du secteur. , environ 10 et 15% au cours des 6 derniers mois.

Jusqu’à 30 000 euros le mètre carré

Les quartiers les plus prisés sont la jetée de Seine, les rues donnant sur le jardin du Luxembourg ou la place Saint Sulpice, avec des prix pouvant atteindre les 30.000 €/m2.

Concernant les autres secteurs, nous sommes en moyenne entre 14 000 et 18 000 €/m2, selon certains critères. Les biens les plus recherchés sont ceux avec des étages élevés, des vues dégagées et des ascenseurs. Les appartements à un étage sont également très prisés, surtout s’ils ont un extérieur.

La clientèle du 5ème et 6ème arrondissement est familiale, a l’habitude de ce secteur, souhaite se rapprocher de l’école et possède la plupart du temps déjà un patrimoine.

Depuis le début de l’année, on assiste à un très vrai retour anglo-saxon, britannique et américain, souvent vers un beau pied-à-terre entre 60 et 100 m2.

Des prix qui étaient en constante augmentation depuis plus de 15 ans

Les clients sont exigeants et prêts à payer le prix fort dans le 6e arrondissement de la capitale si l’appartement répond à tous les critères. Cette exigence est aussi le revers de la médaille pour les défectueux qui ne trouvent plus preneur.

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La perspective de la seconde mi-temps est difficile à anticiper. Les taux d’intérêt augmentent et les banques réduisent les prêts. Cependant, le 6ème arrondissement de Paris reste un marché attractif pour une clientèle qui en a les moyens. Nous restons optimistes. Les propriétaires sont de plus en plus ouverts à revoir leurs prix, qui ne cessent d’augmenter depuis plus de 15 ans.

3 biens à vendre dans le 6ème arrondissement de Paris

Odéon- Saint-Germain

APPARTEMENT – 141m2 – PRIX : 2 572 500 €. Dans un bel immeuble en pierre de taille de grande hauteur, au 2ème étage avec ascenseur, appartement de 5 chambres. Hauts plafonds, parquets, moulures et cheminées. Appartement en parfait état. Cave.

Quartier Odéon

APPARTEMENT – 124m2 – PRIX : 2 152 000 €. Appartement familial de 4 pièces de 124 m2 au 2ème étage comprenant 3 chambres avec chacune sa salle de bain. Cours de balcon. Bien rare avec un excellent plan et de beaux volumes. Superficie de l’entrepôt de 25 m2.

Raspail-Vavin

APPARTEMENT – 141m2 – PRIX : 2 572 500 € Dans un bel immeuble de standing en pierre de taille, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement de 5 chambres. Hauts plafonds, parquets, moulures et cheminées. Appartement en parfait état. Cave.

Immobilier Paris 6ème : 3 Exemples de biens vendus

Notre Dame des Champs

APPARTEMENT – 112 m2 – VENDU : 23 600 €/m2 Appartement « unique » rénové avec jardin paysagé de 200 m2. Elle donne complètement sur son jardin et sa terrasse. 3 chambres. belles hauteurs sous plafond. Cabanon et box au sous-sol sont inclus.

Vavin – Luxembourg

APPARTEMENT – 96m2 – VENDU : 15 625 €/m2 Appartement d’angle de 96 m2 au 3ème étage avec ascenseur. 2 chambres. Exposition ouest très lumineuse, offrant une vue dégagée sur la place Vavin. Excellent emplacement. A proximité du Parc du Luxembourg.

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Luxembourg

APPARTEMENT – 56,54m2 – VENDU : 15 380€/m2 EXCLUSIF. Appartement de charme au 2ème étage avec ascenseur donnant sur une cour pavée au calme. Cet appartement est en parfait état, bien isolé et exposé plein sud, bénéficiant d’un excellent plan. Entrepôt et Garde.

Merci à Romain Sarkissian de l’agence immobilière Vaneau Luxembourg. Vous souhaitez partager votre vision du marché ? Écrivez ici : hello@mysweetimmo.