Les propriétés qui nécessitent beaucoup de travail bénéficient de remises encore plus importantes que les coûts des matières premières et les heures de travail plus longues.
Les prix n’ont pas baissé, donc les acheteurs, bien que cela signifie beaucoup, veulent des propriétés sans défauts, avec vue, ascenseurs et terrasses.
Nous avons principalement échangé avec des acquéreurs étrangers ces derniers mois, les clients français attendent une baisse des prix ou un environnement hypothécaire plus favorable.
Sommaire
Le retour des négociations sur certains appartements
Les prix par les mètres carrés fluctuent entre 14 000 et 18 000 €/m2 pour les quartiers de l’École Militaire et du Gros-Caillou, et même jusqu’à 20 000 €/m2 pour des biens parfaits. Côté Bon Marché, on est entre 16 000 et 20 000 €/m2 le mètre carré, qui peuvent monter jusqu’à 30 000 €/m2 pour des pièces exceptionnelles.
On assiste déjà à un retour des négociations pour des appartements plus classiques ne cochant pas tous les critères recherchés par les acquéreurs, ce qui laisse présager une légère correction des prix de ces biens.
3 biens à vendre dans le 7ème arrondissement de Paris
Musée Rodin
APPARTEMENT – 122m2 – PRIX : 1 940 000 € Rue de Varenne, donnant sur le calme d’une agréable cour arborée, au 2ème étage avec ascenseur, dans un bel immeuble pierre de taille de 1860, appartement familial en parfait état de 122m2, exposé ouest.
Musée Rodin
APPARTEMENT – 229m2 – PRIX : 5 500 000 € Hôtel de Mazarin construit en 1750, à l’étage prestigieux avec ascenseur, un appartement rénové de 230m2 avec une fantastique réception d’angle de 62m2 et baigné de lumière avec ses cinq fenêtres. Cave et parking. Gardien.
Ecole Militaire
APPARTEMENT – 207m2 – PRIX : 3 180 000 € Situé au 3ème étage avec ascenseur, magnifique appartement de 207m2, avec une jolie vue dégagée. Triple réception en enfilade, 4 chambres. Très bon potentiel. Beaux volumes. Cave.
Immobilier Paris 7ème : 3 exemples de biens vendus
Rue Barbet de Jouy
APPARTEMENT – 173,19 m2 – VENDU : 26 000 €/m2 Situé dans un bel hôtel particulier de la fin du 19ème siècle, au 3ème étage par ascenseur, sublime appartement de 173,19 m2 sans vis à vis, entouré de verdure. Vue imprenable sur la Tour Eiffel et le Dôme des Invalides. 4 chambres. Extrêmement rare.
Vaneau / Babylone
APPARTEMENT – 109,32m2 – VENDU : 17 500€/m2 EXCLUSIF. Au 5ème étage par ascenseur bel appartement de 109,32 m2. Bon état général, balcon filant et sans vis à vis. Plein soleil. Vue sur les jardins de Matignon, la Tour Eiffel et le Dôme des Invalides. 3 chambres.
Musée Rodin/ Rue Barbet de Jouy
APPARTEMENT – 161m2 – VENDU : 18 000€/m2 Au 2ème étage un bel appartement de 161m2 composé d’une double réception de 58m2 avec balcon filant et de 3 chambres. Vue dégagée sur le jardin, le Dôme des Invalides et la Tour Eiffel en hiver. Cave.
Merci à Amandine Cruz, directrice des agences Vaneau Rive Gauche pour son analyse. Vous souhaitez partager votre vision du marché ? Écrivez ici : hello@mysweetimmo.