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Dans chaque coffret, les conseils de votre courtier pour la préparation de votre projet immobilier. Aujourd’hui, parlons assurance de prêt.
En effet, vous n’êtes pas sans savoir qu’un crédit immobilier s’accompagne automatiquement d’une assurance qui couvre le montant emprunté. De cette manière, la banque s’assure contre l’éventuelle faillite de l’emprunteur suite à un accident de la vie, et en plus, c’est avant tout la protection de l’emprunteur lui-même !
Cependant, cette protection doit faire l’objet de toute votre attention : ainsi vous êtes sûr de choisir la bonne housse (et on ne parle pas du damier qui réchauffe nos soirées de décembre).
Alors, tout comme vous comparez attentivement les offres bancaires pour votre futur crédit immobilier, pensez à comparer les assurances de crédit immobilier à la loupe !
Comment comparer les contrats à la loupe ?
Choisir le meilleur contrat d’assurance de prêt revient à comparer les contrats entre eux à plusieurs niveaux.
Comme l’explique Cécile Roquelaure, directrice d’études chez Empruntis, il est très important de ne pas s’arrêter au prix lorsqu’on compare, l’assurance de prêt est la seule protection pour l’emprunteur. Il est donc indispensable de s’assurer que les garanties correspondent à une situation qui dépasse les exigences de la banque ».
Voici un exemple : une banque vous demande de couvrir votre crédit immobilier par une assurance comprenant les garanties suivantes :
Si votre contrat doit couvrir au moins ces risques, vous pouvez toujours choisir un contrat avec plus de couverture selon vos besoins en optant pour une garantie complémentaire, telle qu’une garantie invalidité permanente partielle (PPI). Avec elle, vous êtes assuré pour une invalidité dont le degré est compris entre 33% et 66% (si l’IPT ne couvre qu’à partir de 66% d’invalidité). Ou choisissez l’option Maladies non objectivables (MNO), également appelée option Dos/Psy, pour couvrir les troubles mentaux ou dyscorticaux.
Comparez tout !
Votre contrat d’assurance de prêt doit être le plus adapté à votre situation : Vous êtes fumeur ? Vous exercez une profession à risque ? Ou pratiquez-vous un sport à risque ? En plus d’un prix personnalisé et compétitif, vérifiez si votre contrat s’adapte parfaitement à vos besoins.
D’autres éléments doivent également être comparés. Par exemple, une assurance qui vous couvre en cas d’ITT si vous n’êtes plus en mesure d’exercer « votre profession » vous couvrira plus qu’une assurance dont la clause est rédigée avec « toute profession ».
De même, surveillez les délais d’attente et les franchises. Par exemple, le délai d’attente (entre la signature de votre contrat et l’activation des garanties) peut aller jusqu’à 12 mois selon les contrats. La période déductible (qui court de la déclaration du sinistre jusqu’à la prise en charge par la compagnie d’assurance) est également variable.
Enfin, si vous avez un crédit immobilier en cours, sachez qu’il n’est pas trop tard pour concourir sur le marché de l’assurance emprunteur pour trouver un taux d’intérêt plus bas et des conditions adaptées. La loi de Lemoine permet vraiment de comparer à tout moment ! Dans un premier temps, vous pouvez demander à votre banque si une renégociation de votre assurance est possible. Vous pouvez également comparer les offres d’assurance individuelles.
Il vous reste une question ? Un conseil peut en cacher un autre 😉 : n’hésitez pas à contacter nos courtiers, toujours disponibles pour accompagner vos projets et répondre à vos questions, qu’elles soient liées à vos assurances, à votre solvabilité ou à votre dossier de prêt.
🎄Rendez-vous demain pour la fenêtre 7 de votre calendrier de l’avent !🎄
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