France, Paris 75018, Montmartre, rue Norvins (RENAULT Philippe / hemis.fr)
Des biens hyper-luxe aux appartements à rénover, particulièrement boudés par les investisseurs, les prix parisiens varient. Mais à la fin tout est vendu.
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Centre (anciens 1er, 2e, 3e et 4e arrondissements) : la qualité fait le prix
De La Concorde au Marais, au cœur du vieux Paris Rive Droite, les prix ont baissé de 3,8 % en un an pour s’établir en moyenne à 12 780 €/m2. Des Tuileries au Palais-Royal en passant par l’Opéra, le marché se caractérise, comme toujours, par une très faible offre. Les petites surfaces restent donc chères, autour de 13 000 à 14 500 €/m2, comme négocié pour ce studio de 23 m2, place Sainte-Opportune, 13 300 €/m2, ou cet autre 14 m2, rue Molière, vendu 198 000 €. Les rares grands appartements peuvent s’enflammer, à l’image de ce 3 pièces de 127 m2 rue Saint-Roch adjugé 19 000 €/m2. L’extraordinaire avec vue sur les sites historiques peut dépasser les 25 000 €/m2, souligne Philippe Joffre von Barnes. « D’autant que certaines zones à circulation restreinte, comme les Halles ou autour de la rue de Rivoli, deviennent moins bruyantes », note Magali Benhaim d’Engel & Personnes.
Au centre de Paris, les transactions dépendent fortement de la qualité du bien. « Si le bien proposé est affiché à sa juste valeur il trouvera facilement preneur, mais si son prix ne correspond pas à sa qualité il tiendra
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