Quelles sont, selon vous, les tendances du marché immobilier sur Landerneau ?
« Je pense qu’en deux ans et demi les prix ont augmenté de 30 %. Dans l’ancien cas, l’appartement se négocie entre 100 000 € et 110 000 € et la maison entre 180 000 € et 200 000 €. Mais ce qui manque à Landerneau, ce sont d’une part des appartements neufs ou récents avec ascenseur en centre-ville et, d’autre part, des maisons contemporaines pour des budgets de 400 000 € ou 450 000 €. »
Il vous reste quelque chose à vendre ?
« Aujourd’hui (lundi 30 janvier, ndlr) il ne me reste plus que huit biens : un appartement et sept maisons. Mais il y a un roulement continu, une entrée continue de biens car il y aura toujours des transferts, des séparations, des décès, des successions. En tout cas , il y a tellement d’acheteurs que quand on est dans les prix, dans la journée ça s’en va. On est actuellement à cinq ou six ventes par mois. Ce qui ne se vend pas, c’est ce qui est trop cher. »
Comment sentez-vous l’année 2023 ?
« Nous faisons actuellement plus d’évaluations, ce qui signifie que les marchandises arriveront. Cependant, en 2022, il était difficile de retourner la marchandise. Aussi, il me semble que nous revenons à un marché pré-covid. Il y a moins de précipitation et des temps de réflexion plus longs. Dans l’ensemble, les acheteurs mettent un peu plus de temps et commencent à commercer un peu plus. Nous avons aussi moins d’acheteurs et généralement un peu moins d’appels. »