Le cadre idéal d’Annecy attire les acquéreurs qui doivent disposer d’un budget conséquent. (G. BOURMAULT/OT ANNECY)
Un environnement de charme et une zone économique dynamique attirent de nouveaux habitants à Annecy. Mais l’offre a du mal à suivre, même les petits budgets.
Tout savoir sur l’immobilier à Grenoble et sa région
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Entre lac et montagne, la préfecture de Haute-Savoie s’inscrit dans un magnifique décor de carte postale. Mais elle a trois autres atouts principaux : premièrement, sa proximité avec la Suisse, qui se traduit par une population frontalière au pouvoir d’achat élevé ; ensuite, un tissu économique solide grâce à des entreprises comme Salomon, Fusalp ou Mobalpa ; enfin, le tourisme.
« Tout le monde veut y habiter, frontaliers, cadres mutés, seniors, pour profiter de la qualité de vie. Mais l’offre est bien inférieure à la demande, et cela pèse sur les prix. Dans les immeubles anciens, le prix moyen par mètre carré c’est au centre 6 500 € au centre et 5 000 € dans l’agglomération annécienne, souligne Francis Rigoureau, du groupe d’expertise immobilière BPCE.
Les valeurs font la grande différence entre 12 000 €/m2 dans le secteur d’Albigny et 3 200 €, le premier prix, dans le quartier Roman. « La tension est très forte et le marché devient spéculatif sur les maisons de ville avec extérieurs et les appartements avec terrasse », note Michel Bourgne, gérant d’une agence locale Stéphane Plaza Immobilier. Dans un immeuble récent en c
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