Un financement peut être nécessaire pour concrétiser un projet d’achat immobilier. Même si l’assurance de l’emprunteur n’est pas légalement requise, les banques l’obligent à approuver le prêt. Voici ce qu’il faut savoir sur l’assurance emprunteur.
FinancePubli-information – Publié le 19 décembre 2022 à 16h53 par Corinne Aina
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L’assurance emprunteur est essentielle pour l’octroi d’un prêt
Afin d’obtenir un crédit immobilier avec un taux d’intérêt attractif auprès de la banque, il est nécessaire de joindre un dossier solide. Si d’autres critères comme votre profession, vos revenus, votre endettement, la gestion de votre compte courant et l’apport personnel sont pris en compte, il est quasiment impossible d’obtenir un crédit immobilier sans assurance emprunteur.
Vous pouvez faire appel à un courtier en assurance emprunteur pour trouver un assureur et une couverture qui vous conviennent, en respectant le niveau de garantie exigé par la banque.
Elle couvre les risques de non-paiement de vos mensualités en cas de sinistre garanti
L’assurance emprunteur permet de vous prémunir contre tout risque de ne pas pouvoir effectuer les versements hypothécaires en cas de sinistre garanti. En d’autres termes, la compagnie d’assurance s’engage à couvrir totalement ou partiellement le capital restant ou les échéances de votre prêt en cas d’invalidité, d’arrêt de travail, de perte d’emploi ou, dans le pire des cas, de décès.
Si, en cas de sinistre couvert, vous vous trouvez dans l’incapacité de rembourser votre prêt, votre assureur prend le relais. L’assurance emprunteur protège ainsi les deux parties : la banque et l’emprunteur.
Bref, l’assurance de prêt réduit le risque d’une baisse inattendue et soudaine des revenus.
Elle doit contenir certaines garanties
Lors de l’obtention d’un prêt immobilier, les banques exigent généralement certaines garanties telles que :
D’autres garanties, généralement facultatives, peuvent être ajoutées au contrat pour plus de sécurité :
Dans certains cas, il peut être possible de modifier la formule d’assurance initiale pour adapter les garanties aux besoins de l’emprunteur et/ou aux exigences de l’établissement de crédit. Cependant, ces changements peuvent affecter le coût de l’assurance.
L’assurance emprunteur peut être changée à tout moment
Dès l’entrée en vigueur de la loi Lemoine en 2022, les emprunteurs ont la possibilité de changer d’assurance de prêt à tout moment, sans frais ni pénalités : c’est ce qu’on appelle le droit de résiliation infra-annuelle. Cet assouplissement donne aux emprunteurs la possibilité de basculer vers des contrats plus avantageux et de réaliser d’importantes économies sur le coût global de leur crédit immobilier.
Attention : le nouveau contrat doit impérativement offrir des garanties au moins équivalentes à celles exigées par la banque.