Le courtier Empruntis dévoile les régions où emprunter est aujourd’hui le plus simple. Et les emprunteurs de l’Est de la France doivent faire face à des taux plus hauts que les autres.
Dans quelle région est-il plus facile d’obtenir un prêt immobilier ? Selon Empruntis, qui publie mardi 20 décembre son bulletin régional sur les cours des devises, le ciel s’est légèrement ouvert dans l’ouest de la France. En moyenne, un emprunteur breton peut s’attendre à un taux de 2,30 % sur 20 ans, et il descend à 2,10 % pour les meilleurs profils. De l’autre côté de la France dans l’Est, difficile d’espérer plus de 2,45 %, quand le taux moyen sur 20 ans tourne autour de 2,65 %. Des taux d’intérêt bas en Ile-de-France (2,60 % en moyenne).
« Il y a des différences entre les régions », a déclaré Maël Bernier, porte-parole du détaillant Meilleurtaux. Les régions de l’Ouest et du Sud-Ouest souffrent plus que les autres car il y a une plus forte représentation des banques par rapport aux autres régions. La concurrence est donc un peu plus forte dans ces régions, ce qui aide les emprunteurs à obtenir un peu plus d’argent facilement que dans d’autres régions comme l’Ile-de-France ou la PACA. »
Une hausse de taux généralisée
La hausse de valeur est généralisée dans toute la France. Ainsi, Empruntis a rappelé pour sa part qu’en janvier, dans le Sud-Ouest, la meilleure information acheteur bénéficiait du prix le plus bas du marché : 0,65 % sur 20 ans.En l’espace d’un an, pour ne pas avoir un revenu de 200 000 euros, leurs mensualités paiement (hors assurance) a augmenté de 16 %. « Quels que soient les taux de départ, et quel que soit le profil, tous les emprunteurs français ont subi cette hausse du taux standard : entre 14 et 17 % », précise Cécile Roquelaure, directrice d’analyse et porte-parole et ‘Emprunter’. La principale hausse qui s’explique par l’obligation des banques d’augmenter la croissance à laquelle elles sont également confrontées, avec la hausse de l’OAT 10 ans, la référence de l’argent des prêts des banques, qui est passée à 2,24% jusqu’en décembre 7.
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Dans ce contexte, Empruntis estime que la hausse des taux d’intérêt début janvier devrait donner un peu d’air aux banques et aux emprunteurs. Pour rappel, ce montant maximum au-delà duquel les banques ne sont pas autorisées à prêter comprend les intérêts, les assurances et les éventuels frais bancaires. Il est actuellement fixé à 3,05 % pour les prêts d’une durée de 20 ans ou plus.
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Si « son développement futur ne permettra pas d’éliminer tous les problèmes, il permettra aux banques de rattraper un peu l’écart qu’elles tentent de couvrir depuis des mois », estime Cécile Roquelaure. Pour Empruntis, le prix va donc continuer à augmenter. Par conséquent, il vaut mieux ne pas attendre lors de la réalisation du projet domiciliaire.
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