Les loyers à Singapour ont connu une augmentation d’environ 21 % au cours des neuf premiers mois de 2022 – et la douleur se poursuivra cette année.
Malgré le ralentissement, les analystes de Bloomberg Intelligence prévoient une hausse des loyers de 10 à 15 % en 2023, grâce à la reprise économique du pays, ainsi qu’à la résilience de l’emploi et des revenus des ménages.
Grâce à une pénurie aiguë de l’offre et à un afflux de richesses sur la place financière, le marché immobilier du pays a largement évité un ralentissement mondial causé par de fortes hausses des taux d’intérêt. Les données publiées lundi ont montré que les ventes de maisons ont chuté pour le troisième mois consécutif en décembre, atteignant leur plus bas niveau en près de 14 ans, car une pénurie d’unités a éloigné les acheteurs.
Cependant, le marché pourrait montrer des signes précoces de modération, puisque 18 234 logements privés devraient être construits cette année, selon l’analyste de Bloomberg Intelligence, Ken Foong, qui a effectué ses calculs sur la base des données publiées par l’Urban Redevelopment Office de Singapour. . Cela représente un peu plus du double du nombre d’unités construites l’an dernier.
Foong a déclaré que les plus grands risques d’une telle évaluation sont un éventuel ralentissement de l’économie ou une augmentation du chômage. « Mais jusqu’à présent, avec les prévisions consensuelles d’une croissance du PIB supérieure à 2%, la robustesse de l’emploi et des revenus des ménages, cela pourrait soutenir la croissance des revenus à Singapour », a-t-il déclaré.
Selon un récent sondage YouGov, l’abordabilité du logement et le coût de la vie sont les deux principales choses sur lesquelles les gens veulent que le gouvernement se concentre.